ようこそ。ここから始まる未来の住まい。

予告広告

本物件は販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また申込み順位の確保につながる行為は一切お受けできません。予めご了承ください。
(販売開始予定時期:2021年4月)

2021年春、大規模プロジェクトが松井山手に始動!

※掲載の空撮写真は、2018年1月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。
また、光の柱は本物件の位置を表すもので、建物の高さや規模を表すものではありません。

  • 新名神高速道路が2023年度(令和5年度)には
    全線開通予定!

    新名神高速道路をはじめ、幹線道路の整備が進んでいます。
    八幡京田辺インターチェンジへ約1.6kmでアクセスも良く、神戸方面や名古屋方面へもスムーズな移動が可能で、アクティブな方に最適な立地です。

  • 生活便利施設が充実の落ち着いた街並み

    コストコやSophia mallなど商業施設が徒歩圏内。また、自転車で約12分のJR松井山手駅周辺にはブランチ松井山手をはじめ、お洒落なお店もいっぱいです。京阪沿線に車で足を伸ばせば、映画館やショッピングが楽しめる、くずはモールも身近です。

家族と街の未来を見据えた「未来型」分譲地

地球温暖化が進むなか、電気自動車がスタンダードになる未来が、まもなく訪れます。
自動車充電に利用、万一の災害時にも蓄電池として使う設備(V2H※)を、いつでも対応できるよう、造成段階から計画設計しております。
※V2Hとは「クルマ(Vehicle)から家(Home)へ」というクルマに蓄えた電気を家庭で使うことができるシステムです。

便利な大通りへスムーズアクセス

コストコや「Sophia mall」などの大型商業施設へとつながる山手幹線にスムーズにアクセスできる立地。
JR「松井山手」駅へも自転車で約12分(約2850m)というアクセス便利なエリアです。

分譲地内に3箇所の街区内公園

  • 分譲地内には3つの公園を設置。お子様が家の近くで安心して遊べるスペースとして、また、ご近所にお住まいの方々とのコミュニケーションの場としても活用いただけます。

  • 太陽と風
    自然の恵みが降り注ぐ

    自然の傾斜を活かした南東向きの緩やかなひな壇造成の新街区。
    日当たりも風通しもよく、高い位置にある住戸では眺望も良好です。

  • 陽だまりの暖かさと
    爽やかな自然の風を感じる分譲地

    季節折々の日差しや風を日々の生活に上手く取り入れることで、最小限の冷暖房使用で暮らせる省エネルギーのパッシブ設計住宅にも対応可能な区画をご用意しております。

  • 通り抜けのできない街区設計と
    インターロッキング

    外部の車が通り抜けできない街区設計のため、セキュリティー面でも安心。また、コーナーごとにインターロッキングブロックを敷くことで、車のスピードを抑制します。

  • 約6〜11mのゆったり道路幅と
    隅切りによるコーナーの視覚確保

    街区内道路は幅員6〜11mのゆったり設計。コーナー部分は隅切りを施すことで見通しがよくなり、車はもちろん、自転車や歩行者の方が安全に通行できる設計になっています。

  • 災害にも考慮して造成された宅地

    住まい手を守るため水害などの災害にも考慮して、山手幹線道路より宅地が高くなるように分譲地が作られています。

  • ゴミ置き場と電柱が道路に出ない美しい街並み

    ゴミ置き場や電柱を敷地内に配置することで、すっきり美しい街並みに。電柱による死角をなくし、お子様が安全に通行できる街が実現します。

[建築条件付売土地]
●所在地/京都府八幡市美濃山一ノ谷1の13、4の10の一部他
●交通/JR学研都市線「松井山手」駅歩36分、京阪バス「御幸南」停歩1分
●総区画数/100区画
●販売価格/未定
●土地面積/120.04㎡(36.31坪)〜338.83㎡(102.49坪)
●地目/宅地
●用途地域/第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
●条例等による建築制限/法22条区域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域、市街化区域
●開発総面積/18,031.31㎡(関連区域651.13㎡)
●開発許可番号/京都府指令30建築第365号の11(平成30年9月28日)
●建ぺい率/60%
●容積率/200%
●道路/分譲地内幅員6.0M〜11.0M公道
●私道負担/なし
●設備/電気、都市ガス、公共上下水道
●売主 ※建築条件付土地(宅地)…建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。※掲載の物件データは2020年12月28日現在のものです。※掲載写真の撮影/記載のないものは2020年12月撮影※広告有効期限/記載のない物は2021年3月31日迄。※歩○○分=80mを1分の単位で表示。※掲載の全体区画完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。現状相違の場合、現状優先とさせて頂きます。又、設備仕様につきましては施工状況により変更する場合がございます。※交通機関ご利用の所要時間は、待ち時間及び乗換時間等の交通事情により変わることがあります。※眺望・周辺環境については変わる場合が有ります。

PLANNING GUIDE プランニングガイド

「命を守家」でつくる大上不動産の注文住宅

  • 大切な家族が住む家だからこそ、本当にいい家を届けたい。
    長く、健康に、快適に暮らしていける高性能な家づくりをご提案しております。

    ※1 構造計算(許容応力度計算)により、建物の構造の安全性の検証しています。 ※2 お客様がご希望される建築プランによっては、この限りではありません。 ※3 1階の構造材に限ります。 ※4 株式会社 大上住宅不動産にて、周辺環境・建物仕様・金額等ご確認の上、ご契約となります。 ※5 法規制、構造等によりお客様のご要望にそえない場合もございます。予めご了承ください。 ※6 最終図面の確認後、承認のご印鑑を頂き、建築確認申請後、工事着工となります。

参考プラン例

掲載の建物プランは一例です。お客様のご希望に添った住まいを、当社専属の一級建築士がご提案します。

ACCESS アクセス

ファミリーマート:徒歩8分(約640m)/ワークマンプラス:徒歩7分(約560m)/石窯パン工房:徒歩9分(約720m)/旬の駅:徒歩15分(約1180m)/イズミヤ:徒歩20分(約1600m)/ケーヨーデイツー:徒歩25分(約2000m)/コーナン:徒歩15分(約1200m)/セブンイレブン:徒歩10分(約800m)/ホームセンタームサシ:徒歩18分(約1400m)/グンゼスポーツ:徒歩16分(約1280m)/ブランチ松井山手:徒歩33分(約2640m)

資料請求・お問い合わせ

0120-067-138