プログレスガーデン松井山手
建築条件付売土地分譲
土地価格1,341.25万円～
※掲載の空撮写真は、2018年1月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。
また、光の柱は本物件の位置を表すもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
プレミアム動画
住みやすさのポイント
都心アクセスの良さと、便利で暮らしやすい住環境を兼ね備えた、全100区画のBIGTOWN！
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新名神高速道路が2027年度（令和9年度）には
全線開通予定！新名神高速道路をはじめ、幹線道路の整備が進んでいます。
八幡京田辺インターチェンジへ約1.6kmでアクセスも良く、神戸方面や名古屋方面へもスムーズな移動が可能で、アクティブな方に最適な立地です。 -
生活便利施設が充実の落ち着いた街並み
コストコやSophia mallなど商業施設が徒歩圏内。また、自転車で約12分のJR松井山手駅周辺にはブランチ松井山手をはじめ、お洒落なお店もいっぱいです。京阪沿線に車で足を伸ばせば、映画館やショッピングが楽しめる、くずはモールも身近です。
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家族と街の未来を見据えた「未来型」分譲地
地球温暖化が進むなか、電気自動車がスタンダードになる未来が、まもなく訪れます。自動車充電に利用、万一の災害時にも蓄電池として使う設備（V2H※）を、いつでも対応できるよう、造成段階から計画設計しております。
※V2Hとは「クルマ（Vehicle）から家（Home）へ」というクルマに蓄えた電気を家庭で使うことができるシステムです。 -
便利な大通りへスムーズアクセス
コストコや「Sophia mall」などの大型商業施設へとつながる山手幹線にスムーズにアクセスできる立地。
JR「松井山手」駅へも自転車で約12分（約2850m）というアクセス便利なエリアです。
分譲地内に3箇所の街区内公園
分譲地内には3つの公園を設置。お子様が家の近くで安心して遊べるスペースとして、また、ご近所にお住まいの方々とのコミュニケーションの場としても活用いただけます。
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太陽と風
自然の恵みが降り注ぐ自然の傾斜を活かした南東向きの緩やかなひな壇造成の新街区。日当たりも風通しもよく、高い位置にある住戸では眺望も良好です。
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陽だまりの暖かさと
爽やかな自然の風を感じる分譲地季節折々の日差しや風を日々の生活に上手く取り入れることで、最小限の冷暖房使用で暮らせる省エネルギーのパッシブ設計住宅にも対応可能な区画をご用意しております。
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通り抜けのできない街区設計と
インターロッキング外部の車が通り抜けできない街区設計のため、セキュリティー面でも安心。また、コーナーごとにインターロッキングブロックを敷くことで、車のスピードを抑制します。
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約6〜11ｍのゆったり道路幅と
隅切りによるコーナーの視覚確保街区内道路は幅員6〜11ｍのゆったり設計。コーナー部分は隅切りを施すことで見通しがよくなり、車はもちろん、自転車や歩行者の方が安全に通行できる設計になっています。
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災害にも考慮して造成された宅地
住まい手を守るため水害などの災害にも考慮して、山手幹線道路より宅地が高くなるように分譲地が作られています。
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ゴミ置き場と電柱が道路に出ない美しい街並み
ゴミ置き場や電柱を敷地内に配置することで、すっきり美しい街並みに。電柱による死角をなくし、お子様が安全に通行できる街が実現します。
物件概要
プログレスガーデン松井山手 分譲概要
| 所在地 | 京都府八幡市美濃山一ノ谷1の13、4の10の一部、他 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅より歩36分 JR学研都市線「松井山手」駅より京阪バス10分乗車「御幸南」停より歩1分 京阪本線「樟葉」駅より京阪バス20分乗車「御幸南」停より歩1分 |
| 総区画数 | 100区画 |
| 販売区画・販売価格 | 45区画：1341.25万円～2,517.1万円 |
| 土地面積 | 119.72㎡（36.21坪）～338.88㎡（102.51坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 |
| 条例等による建築制限 | 法22条区域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域、市街化区域 |
| 開発総面積 | 18,031.31㎡（関連区域651.13㎡） |
| 開発許可番号 | 京都府指令30建築第365号の11（平成30 年9月28日） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 道路 | 分譲地内幅員6.0M～11.0Mアスファルト舗装一部インターロッキング舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、都市ガス、公共上下水道 |
| 取扱形態 | 売主 |
アクセス
販売物件の情報について
- 価格：消費税がかかる場合は税込み価格を表示しています（土地は消費税の対象外ですが、建物には課税されます）。 また、諸経費・仲介手数料は含みません。
- 建築条件付売土地：土地売買契約後100日以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売される土地のことです。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、100日以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、当社は土地代金（申込証拠金、手付け金等を含む。）は全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、当社に引き渡していただく必要があります。
- 間取り図面・地図・仕様：掲載の間取り図面・地図などの図については、全て略図ですので、現状相違の場合は、現状を優先とさせていただきます。また、仕様につきましては、施工状況により変更する場合があります。
- 建物参考プラン：土地広告における建物のプラン例のことで、掲載されているプランを採用するか否かは土地購入者が自由に決められます。建物設計費用など、土地契約以外の費用が別途発生する場合があります。
- 完成予想図・完成図・CGパースおよび動画等：図面を基に描き起こしたもので、仕様、色彩等は実際とは多少異なることがあり、その場合は現状を優先します。なお、絵図・写真中の車を掲載の場合は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
- 物件画像内の家具・調度品等：家具付きなどのコメントがない場合、写真・CGパースおよび動画内の家具等は販売価格に含まれません。
- 交通状況：各物件から最寄りの交通機関への徒歩時間、および地図中での各施設への徒歩時間は、全て、道路距離80mにつき1分で換算されています。交通機関の所用時間は、乗り換えや待ち時間は含みません。また、時間帯によって所要時間が異なる場合があります。
- 資金計画の住宅ローンシュミレーションについて：掲載のローンシミュレーションは概算で、別途諸費用が必要です。また、年齢、年収などにより融資内容に制限がございます。詳しくは各物件の担当、もしくは関係機関までお問い合せください。
- 賃貸収入・利回り：収益物件の賃貸収入は将来に渡って保証する物ではありません。また利回りにつきましては、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前です。
- 取引態様：売主・貸主＝取引態様が売主・貸主の直取引、代理＝委託契約・代理行為、仲介＝仲介行為（仲介手数料が必要です）
- 情報提供日：物件に関する諸条件については、物件詳細ページに記載の情報提供日現在のものです。
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情報提供日：
2023.03.25
- 次回更新予定日：原則として毎月1回（次回更新予定日以前に更新することもあります）